床の張替え カーペットからフローリング・CF・塩ビタイル
当社へのご依頼で特に多いのが古くなったカーペットを張り替える工事です。
フローリング、CF（クッションフロアー）、塩ビタイルなどいくつか張替えの手法があります。
ブログに施工例をアップしています。
当社では、以下の3つのご提案をすることで、中長期的に大家さんの負担を出来るだけ
減らせるよう、サポートしております。
その① 見た目と機能重視。 カーペット→フローリング工事
原状回復工事におけるカーペット張替え費用は、オーナー様がご負担するケースが多くなってきました。
カーペットは普通に生活していても汚れやすく、仮にキレイに使っていたとしても、
足の裏から出る皮脂や汗などの汚れはクリーニングでは除去しきれず、
どうしても前の居住者の痕跡が残りやすいので、特に女性は嫌がる傾向にあります。
ご予算次第だと思いますが、長期的に見ればフローリングに変更した方が、
費用対効果の面では、かなりお得だと思います。
フローリングは長期間メンテナンスは、ほとんどいりませんし、
退去のたびに張り替える必要もありません。
カーペットからカーペットは、通常の使用であれば、張替え費用は、オーナー様がご負担する傾向にあります。 |
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フローリングへ多少の初期投資は掛かるものの、 |
その② 低コストのお部屋向け クッションフロアー
カーペットを剥がして、クッションフロアー（ＣＦ）で仕上げる方法です。
これは、ベーシックで一番安く納まる方法です。
カーペットに比べると汚れにくく、見た目も清潔で明るい印象を与えます。
カーペットから経年変化によりかなり汚れの目立つカーペットです。この現状ではあらたな入居者を向かえる事はできません。 |
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クッションフロアーへクッションフロアーに変更する事でお部屋の清潔感がアップ。内見に来られた方の印象も随分違うはずです。 |
その③ 折衷案。オススメ工事。 塩ビタイル（フローリング調）貼り
フローリングだと、ちょっとお金がかかる。
でも、ＣＦだと家具の跡が付いたりして、見た目が悪い。
その中間部材として、フローリング調の塩ビタイルをおススメします。
カーペットからＣＦは、家具の跡が付きやすく、汚れも落ちにくいです。 フローリングにする予算が・・・という方におススメです。 |
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フロアータイルへ塩ビタイルは見た目もフローリングと |
ＣＦは、フローリングに比べ、値段は安めです。
パッと見た感じ、見た目もキレイですし、あまりお金を掛けないで賃貸したい、
と言うオーナー様には、打ってつけの部材です。
ですが、安価ゆえにデメリットもあります。
部材が柔らかいので、長い期間、物を置いていると、その跡が残ります。
薄い部材なので、水分を吸収し易いく、タバコの焦げ跡なども付き易いです。
人間の足跡からでる、脂分なども、時間とともに、徐々に吸収していきます。
この塩ビタイルは、掃除も楽ですし、水分も吸収しにくく、タバコを押し付けても焦げません。
ＣＦに比べ硬い部材なので、家具の跡も付きません。
空室・原状回復でお困りのオーナー お気軽にご相談ください。
不動産会社に10数年在籍し、自らも賃貸経営をしております。少しでもお力になれるのではないかと思っています。
ご相談、お見積りは無料です。是非一度、ご連絡ください。
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